2016〜2025年築, 専有面積31.20㎡〜51.20㎡の平均販売価格
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パレ・ド・ルピナス南千住II
東京都台東区清川二丁目
つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩8分
2021年築 / 12階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
4,349万円
105.6万円/㎡
2,965
3,888
4,811
5,733
AI査定結果
推定相場価格
4,349万円
105.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,888万円〜4,811万円
94.4万円/㎡〜116.8万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月7日
パレ・ド・ルピナス南千住II
4,370万円（106.1万円/㎡）/ 11階 / 41.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は96.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 4,370万円 | 106.1万円 | 11階 | 41.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/06/03 | 5,490万円 | 109.4万円 | 8階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,580万円 | 86.9万円 | 9階 | 41.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/09/21 | 3,750万円 | 91.0万円 | 10階 | 41.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/09/20 | 3,680万円 | 89.3万円 | 9階 | 41.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/17 | 4,980万円 | 99.2万円 | 9階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 3,770万円 | 91.5万円 | 10階 | 41.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/17 | 4,580万円 | 91.2万円 | 3階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,780万円 | 91.7万円 | 10階 | 41.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/12/27 | 4,680万円 | 93.2万円 | 3階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,980万円 | 96.6万円 | 10階 | 41.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/11/18 | 4,890万円 | 97.4万円 | 10階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/13 | 4,990万円 | 99.4万円 | 10階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 5,099万円 | 101.6万円 | 10階 | 50.2㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は112.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | パレ・ド・ルピナス南千住II 台東区清川二丁目 | 南千住駅8分 | 4,370万円 | 106.1万円 | 41.2㎡ | 2DK | 11階 / 12階建 | 北 | 2021年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/07 | クラスタ台東根岸 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,980万円 | 101.1万円 | 49.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/02 | ウィルレーナ東京根岸 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅4分 | 4,580万円 | 114.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/28 | ルフォンリブレ上野根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅4分 | 4,280万円 | 113.9万円 | 37.59㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/24 | ティモーネプレミアム三ノ輪ステーション 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅1分 | 4,500万円 | 110.9万円 | 40.59㎡ | 2DK | 14階 / 14階建 | - | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/24 | LEXE入谷 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅6分 | 4,800万円 | 117.9万円 | 40.72㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/31 | ティモーネ上野の森ノルド 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅4分 | 5,580万円 | 127.4万円 | 43.8㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | - | 2020年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/31 | クリオラベルヴィ三ノ輪 台東区竜泉二丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,480万円 | 127.5万円 | 35.13㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/21 | クレアホームズフラン東京三ノ輪II 台東区三ノ輪一丁目 | 三ノ輪駅4分 | 3,980万円 | 121.4万円 | 32.78㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 2023年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/15 | Log上野駅前 台東区東上野四丁目 | 上野駅3分 | 5,200万円 | 128.6万円 | 40.45㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/28 | マーロ上野入谷#R 台東区竜泉一丁目 | 三ノ輪駅6分 | 3,930万円 | 86.8万円 | 45.3㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 北 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/06 | イアース三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 4,480万円 | 110.4万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/27 | シーフォルム上野アジールコート 台東区東上野四丁目 | 上野駅5分 | 4,980万円 | 120.2万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/28 | クレヴィスタ三ノ輪 台東区三ノ輪一丁目 | 三ノ輪駅5分 | 4,980万円 | 122.9万円 | 40.53㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2023年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/03 | ライオンズ東京三ノ輪ミレス 台東区日本堤二丁目 | 三ノ輪駅6分 | 6,480万円 | 129.5万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/18 | ステージグランデ上野 台東区北上野二丁目 | 入谷駅6分 | 4,200万円 | 104.3万円 | 40.25㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/24 | スカイコートパレス三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅7分 | 5,170万円 | 128.8万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/04 | RELUXIATOKYOEAST 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 4,710万円 | 106.7万円 | 44.13㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 2021年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/24 | プレセダンヒルズ三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅7分 | 3,780万円 | 89.2万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/21 | GENOVIA上野skygarden 台東区北上野二丁目 | 入谷駅5分 | 4,500万円 | 111.1万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/11 | パレステージ上野入谷 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅8分 | 4,080万円 | 126.6万円 | 32.24㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/24 | リビオレゾン上野 台東区東上野五丁目 | 上野駅4分 | 4,480万円 | 132.0万円 | 33.94㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/12 | HY’s上野松が谷 台東区松が谷四丁目 | 入谷駅6分 | 3,800万円 | 90.7万円 | 41.88㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/16 | オープンレジデンシア上野入谷 台東区入谷二丁目 | 入谷駅6分 | 5,980万円 | 124.3万円 | 48.1㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/22 | ステージグランデ上野松が谷 台東区松が谷三丁目 | 入谷駅7分 | 4,920万円 | 102.1万円 | 48.2㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2023/10/08 | クレイシア上野松が谷 台東区松が谷四丁目 | 入谷駅6分 | 4,180万円 | 101.3万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/29 | プレジール入谷 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅11分 | 4,398万円 | 102.4万円 | 42.96㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/13 | ステージファースト仲御徒町 台東区台東四丁目 | 新御徒町駅2分 | 4,710万円 | 116.2万円 | 40.52㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/23 | ミオカステーロ浅草入谷 台東区千束三丁目 | 入谷駅9分 | 3,980万円 | 113.4万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/23 | ソルフィエスタ浅草入谷 台東区千束三丁目 | 入谷駅9分 | 5,090万円 | 126.9万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北 | 2020年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/23 | 馬上ビル 台東区千束三丁目 | 入谷駅9分 | 4,390万円 | 109.5万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/15 | ジェノヴィア浅草2スカイガーデン 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅10分 | 3,660万円 | 83.7万円 | 43.72㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/27 | GENOVIA浅草IVskygarden 台東区千束四丁目 | 入谷駅10分 | 4,550万円 | 100.3万円 | 45.37㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/25 | Brillia上野TheResidence 台東区東上野三丁目 | 上野駅8分 | 4,980万円 | 129.3万円 | 38.52㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/29 | SYFORMEASAKUSA 台東区千束一丁目 | 入谷駅6分 | 5,350万円 | 131.3万円 | 40.75㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/27 | アヴニールイシ南千住 台東区日本堤一丁目 | 南千住駅8分 | 3,280万円 | 81.3万円 | 40.36㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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